Las humedades por capilaridad se producen debido a una acumulación de agua en el terreno sobre el que se asientan los muros de una vivienda. Este exceso de agua en el subsuelo termina subiendo por los capilares de las paredes, manifestándose en abombamientos y manchas en la pintura, antes de evaporarse a la atmósfera (con los consecuentes problemas respiratorios). La causa fundamental de este problema es un mal aislamiento de las paredes y muros.